Photographe immobilier à Paris et Ile-de-France / vente et location
(ATTENTION, cette page est consacré aux shootings immobiliers "classiques" destinés à illustrer les annonces immobilières pour la vente ou la location (non saisonnière). Si vous faites du Airbnb, les shootings sont différents. Dans ce cas, je vous invite à vous rendre sur la page Airbnb de ce site).
15 ans d'expérience en tant que photographe immobilier
Vous cherchez un photographe immobilier professionnel à Paris et en Île-de-France pour mettre en valeur un appartement, une maison ou un local commercial ? Un photographe d'expérience ? Vous avez frappé à la bonne porte. Depuis 15 ans, j’ai photographié des centaines de biens immobiliers de toutes sortes, du petit studio délabré au château, en passant par les appartements de luxe haussmanniens et les maisons de campagne.
Que vous soyez particulier, agence immobilière ou marchand de biens, je réalise des shootings photo complets qui subliment vos biens et attirent davantage d’acheteurs ou de locataires. Je suis actif à Paris, Val-de-Marne, Seine-saint-Denis, Hauts-de-Seine, voire au-delà selon les projets.
Chaque séance inclut :
- des photos lumineuses et naturelles pensées pour accélérer vos ventes ou locations, et donner une première impression décisive aux futurs acquéreurs;
- des volumes fidèlement restitués grâce à un matériel professionnel ;
- la mise en valeur des éléments que vous jugez importants.
1. Quel est le délai de livraison de vos photos immobilières à Paris et en Île-de-France ?
En moyenne, je livre les photos retouchées 48 heures après la prise de vue, prêtes à être publiées sur vos annonces en ligne. Selon la période, en cas d'urgence, je peux livrer sous 24 heures sans frais supplémentaires.
2. Travaillez-vous uniquement à Paris en tant que photographe immobilier ?
Non, je réalise des reportages immobiliers dans toute l’Île-de-France : dans le Val-de-Marne, la Seine-saint-Denis, la Seine-et-Marne et au-delà, selon les projets.
3. Proposez-vous des retouches professionnelles sur les photos de biens immobiliers ?
Oui, chaque image est optimisée : ajustement des couleurs et de la luminosité, équilibrage des teintes dues à la lumière artificielle et suppression des petits défauts.
4. Combien de photos immobilières vais-je recevoir pour une annonce ?
Cela dépend beaucoup du bien à photographier. Le tarif est proportionnel au nombre de pièces (voir ci-dessous) mais je ne suis pas à une photo près : si un soin a été apporté à la décoration, je n'hésite pas à faire plus de photos pour le même tarif pour mettre en valeur des éléments du décor. Pour chaque shooting, je vous garantis un nombre d'images minimum, mais je n'hésite pas à en faire davantage une fois sur place, pour le même tarif.
5. Faites-vous des photos de la façade et des extérieurs ?
Oui, toujours (sauf si ça n'apporte rien ou que vous ne le souhaitez pas). Et si le bien dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, ils sont également inclus.
6. Offrez-vous des services complémentaires comme la vidéo ou la prise de vue avec drone, etc. ?
Je ne propose ni visite virtuelle, ni drone. En revanche, je propose depuis peu de réaliser des petites vidéos immersives à partir des photos (voir vidéos).
7. Les droits d’utilisation des photos immobilières sont-ils inclus ?
Bien sûr, les photos vous sont livrées avec une licence d’utilisation pour la vente ou la location du bien. Vous pourrez les utiliser sur tous les sites de votre choix (seloger.com, sites agences, etc.) aussi longtemps que vous en aurez besoin.
8. Comment les photos sont-elles livrées ?
Je vous enverrai un accès vers une galerie privée sur mon site, depuis laquelle vous pourrez télécharger toutes les images autant de fois que vous le souhaitez. Elles seront optimisées pour une utilisation web (donc pas trop lourdes). Et si vous avez besoin de la version HD, je vous l'enverrai également sans supplément.
9. Pouvons-nous voir quelques travaux récents en photo immobilière ?
Avec plaisir ! Vous pourrez en voir en allant sur cette page.
F.A.Q.
F.A.Q.
1. Quel est le délai de livraison de vos photos immobilières à Paris et en Île-de-France ?
En moyenne, je livre les photos retouchées 48 heures après la prise de vue, prêtes à être publiées sur vos annonces en ligne. Selon la période, en cas d'urgence, je peux livrer sous 24 heures sans frais supplémentaires.
2. Travaillez-vous uniquement à Paris en tant que photographe immobilier ?
Non, je réalise des reportages immobiliers dans toute l’Île-de-France : dans le Val-de-Marne, la Seine-saint-Denis, la Seine-et-Marne et au-delà, selon les projets.
3. Proposez-vous des retouches professionnelles sur les photos de biens immobiliers ?
Oui, chaque image est optimisée : ajustement des couleurs et de la luminosité, équilibrage des teintes dues à la lumière artificielle et suppression des petits défauts.
4. Combien de photos immobilières vais-je recevoir pour une annonce ?
Cela dépend beaucoup du bien à photographier. Le tarif est proportionnel au nombre de pièces (voir ci-dessous) mais je ne suis pas à une photo près : si un soin a été apporté à la décoration, je n'hésite pas à faire plus de photos pour le même tarif pour mettre en valeur des éléments du décor. Pour chaque shooting, je vous garantis un nombre d'images minimum, mais je n'hésite pas à en faire davantage une fois sur place, pour le même tarif.
5. Faites-vous des photos de la façade et des extérieurs ?
Oui, toujours (sauf si ça n'apporte rien ou que vous ne le souhaitez pas). Et si le bien dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, ils sont également inclus.
6. Offrez-vous des services complémentaires comme la vidéo ou la prise de vue avec drone, etc. ?
Je ne propose ni visite virtuelle, ni drone. En revanche, je propose depuis peu de réaliser des petites vidéos immersives à partir des photos (voir vidéos).
7. Les droits d’utilisation des photos immobilières sont-ils inclus ?
Bien sûr, les photos vous sont livrées avec une licence d’utilisation pour la vente ou la location du bien. Vous pourrez les utiliser sur tous les sites de votre choix (seloger.com, sites agences, etc.) aussi longtemps que vous en aurez besoin.
8. Comment les photos sont-elles livrées ?
Je vous enverrai un accès vers une galerie privée sur mon site, depuis laquelle vous pourrez télécharger toutes les images autant de fois que vous le souhaitez. Elles seront optimisées pour une utilisation web (donc pas trop lourdes). Et si vous avez besoin de la version HD, je vous l'enverrai également sans supplément.
9. Pouvons-nous voir quelques travaux récents en photo immobilière ?
Avec plaisir ! Vous pourrez en voir en allant sur cette page.
Pourquoi faire appel à Ivan Bastien, photographe professionnel indépendant, plutôt qu'à des plateformes qui pratiquent des tarifs intéressants et qui sont très bien référencés sur Google ?
Si vous passez par une de ces plateformes, ils vous enverront un photographe qui fera peut-être du bon travail... ou peut-être pas... Ces plateformes délèguent leurs missions à des prestataires variables, parfois sans réelle spécialisation. Vous n'avez aucun moyen de savoir qui viendra photographier votre bien, ni avec quelle expérience.
Si vous faites appel à moi, vous avez la garantie que c'est bien moi qui me déplacerai et qui me chargerai de toutes les étapes de la création de vos photos. Je ne délègue rien du tout, pas même le travail de retouche (qui est très important). Vous avez donc la garantie d'obtenir le rendu que vous voyez sur ce site.
En choisissant un photographe indépendant à Paris, vous avez la garantie :
- d’une relation directe et d’un suivi personnalisé ;
- d’un style cohérent sur l’ensemble de vos shootings ;
- d’une expertise spécialisée en immobilier et architecture d'intérieur ;
- d’un interlocuteur unique, réactif et disponible, qui a déjà satisfait des centaines de clients.
Des prestations innovantes grâce à l'IA
Je me tiens constamment informé des dernières possibilités de retouches avancées boostées à l'IA pour vous proposer des services à la pointe du progrès. Pour emmener vos photos immobilières dans une autre dimension et faire en sorte que vos annonces se distinguent dans un marché ultra compétitif.
Parce qu'il est difficile pour des acheteurs de se projeter dans un appartement vide...
Parce qu'en Région Parisienne, on n'a pas toujours de la chance avec le temps le jour du shooting...
Parce que la vidéo tend de plus en plus à remplacer l'image fixe...
Des prestations innovantes grâce à l'IA
Je me tiens constamment informé des dernières possibilités de retouches avancées boostées à l'IA pour vous proposer des services à la pointe du progrès. Pour emmener vos photos immobilières dans une autre dimension et faire en sorte que vos annonces se distinguent dans un marché ultra compétitif.
Parce qu'il est difficile pour des acheteurs de se projeter dans un appartement vide...
Parce qu'en Région Parisienne, on n'a pas toujours de la chance avec le temps le jour du shooting...
Parce que la vidéo tend de plus en plus à remplacer l'image fixe...
De nombreux témoignages depuis 15 ans...
"Un grand professionnel, sérieux et compétent. Nous avons fait appel à ses services pour notre maison à vendre et le résultat est incroyable."
Eric L. pour une vente de maison.
"Un grand merci à Ivan Bastien pour les photos qu'il a réalisées de mon appartement. Elles sont magnifiques et lumineuses. Je ne m'attendais pas à un tel rendu. Elles mettent vraiment en valeur chaque pièce."
Sophie M. qui vendait son appartement
"Agence de location de biens de luxe, nous faisons désormais appel aux services d'Ivan de façon régulière. Le contact est facile et agréable, ses photos sont splendides ! Ivan a compris de suite nos attentes."
Agence Luxury Rentals, spécialisée en immobilier haut de gamme
"Quatre visites et sans doute grâce à vos photos ! Nous avons signé hier soir l'engagement. Je suis ravie d'avoir croisé votre chemin."
Claudine D. qui mettait un appartement en location.
De nombreux autres clients ont donné leur avis...
Tarifs
Contrairement à d'autres photographes, je ne propose pas de packs. Je ne cherche pas à vous faire payer davantage pour obtenir plus de photos. Le tarif est proportionnel au nombre de pièces à photographier, vous pouvez donc savoir à l'avance à combien s'élèvera la facture. Et dans tous les cas, je fais toutes les photos dont vous avez besoin. Je ne suis pas à une photo près. Le nombre indiqué ci-dessous est indicatif et peut varier d'un appartement à l'autre, en fonction du nombre de possibilités offertes par les lieux.
Pour désigner les appartements, j'utilise le même principe que dans l'immobilier : un deux-pièces est un T2, ce qui n'inclut ni la cuisine ni la salle de bains (mais celles-ci sont bien entendu photographiées également, c'est inclus dans le tarif indiqué).
Les tarifs sont TTC (TVA non applicable, art. 293bis du CGI)
130€ TTC
studio/2 pièces
entre 10 et 16 photos
150€ TTC
3 pièces
entre 14 et 20 photos
170€ TTC
4 pièces
entre 16 et 24 photos
190€ TTC
5 pièces
au moins 18 photos
OPTIONS
façade (1 ou 2 photos) : OFFERT
balcon/terrasse (2 ou 3 photos) : + 15€
terrain/jardin (3 à 5 photos) : + 25€
Rappel : ces tarifs s'appliquent aux shootings immobiliers "classiques" destinées à la vente ou la location, sans mise en scène ou gros plans sur les détails. Pour des locations saisonnières (type Airbnb ou autres), veuillez consulter la page Airbnb sur ce site. Les séances et les tarifs sont différents dans ce cas.
Quelle est ma façon de travailler en photo immobilière ?
Vous avez peut-être essayé de prendre des photos vous-mêmes et vous vous êtes rendu compte qu'une bonne photo immobilière ne se limite pas à appuyer sur un déclencheur.
Pour sublimer un bien, il faut du matériel adapté, une vraie maîtrise technique et une expérience spécifique de l’immobilier et de l’architecture d’intérieur.
Mon approche repose sur :
- un boîtier reflex plein format et des objectifs grand-angle professionnels pour restituer fidèlement les volumes ;
- un trépied et la technique du "bracketing" pour obtenir une éclairage équilibré et lumineux ;
- la technique dite “flambient” (fusion flash + lumière ambiante) qui offre un rendu naturel et fidèle à la vision humaine ;
- et enfin, un post-traitement soigné sur chaque image : ajustement des couleurs et de la luminosité, optimisation web.
👉 Résultat : des photos lumineuses, naturelles et attractives qui donnent envie de visiter.
Si vous souhaitez en savoir plus sur mon matériel et mes techniques de prise de vue, découvrez ma page dédiée : Matériel et technique de photographe immobilier
Photographe pour Airbnb et location saisonnière
Vous êtes de plus en plus nombreux à envisager de mettre votre appartement ou votre maison en Airbnb de temps en temps. Vous pouvez bien sûr faire des photos avec votre iPhone. Mais la concurrence est rude à Paris ! Pour que votre annonce sorte du lot, vous avez besoin d'images professionnelles. N'hésitez pas à faire appel à moi, comme des dizaines de personnes avant vous. Plus de renseignements sur la page consacrée à ce type de shooting : photographe pour Airbnb et location saisonnière.
Photos professionnelles pour Hôtel, restaurant, bar, commerce...
Mon expertise en photo immobilière haut de gamme me permet de mettre en valeur tout type d'espace, pas seulement des appartements ou des maisons. Quel que soit le lieu que vous souhaitez valoriser (restaurant, bar, hôtel, commerce, entreprise, etc.) n'hésitez pas à faire appel à moi. Vous trouverez plus de renseignements sur cet aspect de mon travail sur cette page : photographe pour hôtel, restaurant et commerce.
Je me déplace très rapidement à Paris et dans toute l'Île-de-France (voire au-delà) pour tout besoin en photo immobilière.
Mais ne tardez pas trop à me contacter, mon agenda se remplit vite !
Appelez-moi au
06 83 10 07 28
du lundi au samedi
de 9 heures à 19 heures